Госинспекция по недвижимости запустила новый алгоритм выявления самозахвата земельных участков

Дом, дача, деревня

Технология в автоматическом режиме выявляет признаки нарушений, сравнивая координаты фактических ограждений и согласованных по договору границ участка.
Алгоритм использует данные информационной системы «Реестр единых объектов
недвижимости» и высчитывает пересечение координат в процентах. Проект реализован
совместно с Департаментом информационных технологий города Москвы.
Раньше аналогичные действия выполнялись инспекторами поэтапно и «вручную»:
каждый земельный участок рассматривался отдельно, проверялся в базах данных и
сравнивался с исходными данными.
«С момента запуска алгоритма в конце декабря 2020 года с его помощью было обработано
1993 объекта, в том числе выявлено 590 признаков нарушений. Например, в Восточном
административном округе разрешенная площадь использования одного участка по
договору аренды составляет 14,2 тысячи квадратных метров, в то время как фактически
арендатор оградил забором и занимал площадь 19,3 тысячи квадратных метров. Именно
новый инструмент помог выявить несоответствие границ участка и размещенного
ограждения», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости города Москвы
Владислав Овчинский.
В случае расхождения данных информация о наличии признаков нарушений направляется
для дальнейшей проверки специалистам и инспекторам Госинспекции по недвижимости.
«Развитие цифровых методов выявления нарушений позволит сократить временные и
ресурсные затраты на сбор и обработку информации в процессе выполнения проверок, а в
последующем и прогнозировать риски возможных нарушений», – пояснил руководитель
направления по цифровизации комплексов экономики и городского хозяйства
Департамента информационных технологий Роман Урнышев.
Госинспекция по недвижимости с 2020 года применяет программные алгоритмы анализа
информационных систем, указывающие на такие признаки нарушений, как использование
земли без оформленных договоров либо с признаками незавершенного оформления
земельно-имущественных отношений.